¿Cómo obtener permiso de construcción? – México
Imagínate que todos pudieran construir donde quisieran y lo que quisieran. Sería como si todos jugaran a las escondidas en el mismo lugar al mismo tiempo, ¿no sería un poco caótico? Los permisos de construcción son como las reglas del juego, nos ayudan a asegurarnos de que todos tengan un espacio seguro y ordenado para jugar.
REQUISITOS:
Los requisitos pueden variar un poco dependiendo de dónde vivas en México, pero generalmente necesitarás:
- Permiso de uso de suelo -Originales
- Escritura o titulo de propiedad inscrito en el Registro Publico de la Propiedad -Copia
- Comprobante de pago del Impuesto Predial del año fiscal en que se hace la solictud -Copia
- Contrato y/o recibo del agua potable -Copia
- Plano de Diseño Geométrico Vial y de accesos, cálculo de número de cajones para estacionamiento -2 Originales
- Plano avalado por la Coordinación Municipal de Protección Civil -Originales
- En caso en que el proyecto genere condiciones de alteración de estabilidad de suelo, presentar estudio de geotecnia y planos con las especificaciones -Originales
- Proyecto de obra con las indicaciones de acuerdo al código reglamentario en formato 60X90CMS a escala 1:50, 1:100, 1:75 – 2 Copias
- Plano del diseño estructural, cimentación y estructural firmado por el perito n materia -Copia
- Cálculo estructural firmado por un perito en la materia, adjuntando copia de su cédula profesional -Originales
- Planos de instalaciones eléctricas, hidráulicas, especiales, sanitarias, y de gas con sus respectivas memorias descriptivas y de cálculo – 2 Originales
- Aprobación de la ubicación y del uso de suelo de la construcción de acuerdo a los previsto en el Código Territorial -Copia
- Carta poder para realizar el trámite o poder legal notariado en caso de que el propietario no firme la solicitud -Originales
- Identificación Oficial vigente con fotografía del propietario -Copia
- Identificación Oficial vigente con fotografía de quien tramita -Copia
- Oficio de solicitud firmado por el Perito en el cual presenta su alta como responsable de la obra y a su vez deberá firmar todos los planos con su número de perito -Original
- Vo.Bo. de Sistema de Agua Potable y Alcantarillado de San Miguel Allende (SAPASMA) y Ecología en caso de que el proyecto cuente con alberca y/o microplanta de tratamiento (fosa séptica) -Copia
- Estudio de visuales de Ia vía pública y colindancias en el que se demuestre que se respetan los niveles existentes del entorno, y no se obstruye el asoleamiento y Ia ventilación de los predios vecinos. Realizado por el perito responsable de obra -Original
- En el caso de Estaciones de servicio de gasolina, diesel y/o carburación deberán presentar la evaluación de la manifestación de Impacto Ambiental o estudio de riesgo respectivo, dictamen de protección civil y estudio de compatibilidad urbanítica, todos con la resolución positiva -Original
- En el caso de Estaciones de Carburación para suministro de Gas L.P. deberá presentar previa conformidad de la Secretaría de Energía -Original
¿Dónde pido el permiso?
Debes ir al ayuntamiento o al gobierno de tu ciudad. Ellos son los encargados de dar los permisos para construir.
Presencial: Acudir a la Dirección de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial, ubicada en el Edificio Administrativo en Boulevard Paseo de los Conspiradores, No. 130, San Miguel de Allende, Guanajuato, Código Postal 37748. Con un horario de atención: 08:00 a 14:30 horas de lunes a viernes.
¿Cuánto tiempo tarda en obtener el permiso?
El tiempo que tarda en obtener un permiso puede variar. A veces es rápido, pero otras veces puede tomar un poco más.
¿Cuesta dinero obtener el permiso?
Habitacional:
- Mínimo $470.56
- Máximo $7,425.86
Especializado:
- Mínimo $6,791.39 a $11,771.33
El monto es variable,toca aquí para más
